由于英国退欧后房地产市场继续放缓,自6月以来房价下跌2,702英镑

2018-10-31 09:05:09

作者:戈衣

根据一项指数显示,房价目前正以六个月前的年增长率的一半左右增长

9月份的房产价值每年上涨5.8%,与3月份仅6个月前的年度价格增长率10%相比,标志着冷却时间

发布数据的哈利法克斯表示,9月份的年增长率为5.8%,是自2013年8月以来的最低记录

按月价格下跌,9月价格小幅上涨0.1%

英国9月份的平均房价为214,024英镑

哈利法克斯房地产经济学家马丁•埃利斯(Martin Ellis)表示:“房地产市场在过去六个月中一直呈稳步下行趋势,有明显证据显示经济活动水平趋缓,房价通胀放缓

”他继续说道:“房价上涨速度超过收益的时间过长会给可负担性带来压力,从而限制了需求

但是,非常低的抵押贷款利率和可供出售的房产短缺应该有助于支持未来几个月的价格水平

哈利法克斯表示,房价的季度变化往往是一个比月度变化更可靠的市场情况指标

按季计算,截至9月的三个月房价比4月至6月的房价低0.1%

这是自2012年11月以来最低的季度变化率

伦敦北部房地产经纪人杰瑞米·叶(Jeremy Leaf)和皇家特许测量师学会(Rics)的前住宅主席表示,哈利法克斯的数据显示房价“比预期更好” ,考虑到它们反映了英国退欧投票后的几个月

他说:“自9月初以来,我们看到活动有所增加,但买家仍然相对较慢,直到他们确信他们已经达到了他们认为最好的条件

”抵押贷款经纪人SPF私人客户首席执行官马克哈里斯表示:“尽管围绕公投的不确定性和担忧,市场似乎很快就吸收了英国退出欧盟决策的后果

”我们担心英国脱欧将意味着市场会停滞不前,买家和卖家都会犹豫不决,但这似乎并没有发生

这肯定有助于抵押贷款利率如此便宜,看起来我们将在可预见的未来处于极低的利率环境中,因此有很大的价值

“霍华德阿彻,IHS全球首席英国和欧洲经济学家Insight表示,哈利法克斯的数据强化了他的信念,即房价将在2016年的最后几个月“基本持平”

他说:“虽然房地产市场活动疲软可能限制房价,但我们怀疑当前经济的弹性和房地产短缺将阻止价格在2016年最后几个月下跌